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Descrizione

In Italia centrale, in provincia di Firenze, in posizione panoramica con vista sulle colline toscane nello stupendo paesaggio del Chianti, si vende bella villa con grande azienda agricola produttiva di 69 ettari. La abitazione principale, su due livelli fuori terra e un livello interrato con cantine, misura mq 230 di superficie abitabile in perfette condizioni, con terrazza e loggiato. Al piano terra si trovano: cucina, soggiorno, un bagno e due camere. Al piano superiore: cinque camere da letto, due bagni e una terrazza. Include un piano interrato con camere per ospitare una cantina e la caldaia per complessivi mq 120. La villa è circondata da un giardino privato ed è dotata di pannelli solari per l'approvvigionamento di acqua calda. Nei pressi della villa e della strada di accesso è ubicata la cantina per lo stoccaggio del vino prodotto nell’azienda, su due piani fuori terra, per complessivi mq 928. Limitrofo a quest’ultimo edificio è ubicata una costruzione più antica, su tre livelli fuori terra, contenente varie piccole unità residenziali e magazzini vari, per complessivi mq 575. La villa e gli annessi produttivi, circondati da una area libera di circa mq 5000, fanno parte di un piccolo borgo residenziale, perfettamente accessibile dalla strada pubblica. I terreni agricoli sono suddivisi nel modo seguente : ettari 19,5 sono costituiti da vigneti di varietà pregiate; ettari 8 sono tenuti a uliveto produttivo con varietà di pregio; ettari 2 con alberi di noce; ettari 39 tenuti a bosco ceduo.
Energy certificate: Classe energetica G, IPE 354,3 kwh/mq anno
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